ULICA LWOWSKA W WARSZAWIE

Życie Warszawy z 3.11.1998

Emanuje spokojem

Polsko-norweski zespół stworzył jeden z lepszych, jeśli nie najlepszy, nowych budynków - Norway House

W miejscu gdzie niepostrzeżenie wyrósł ten biurowiec przez wiele lat był dziki parking, samochody ubiły ziemię na klepisko, a po bokach rosły podsuszone topole. Pod koniec lat 80. działkę na budowę siedziby otrzymały Autorskie Pracownie Architektury. W 1987 r. dostały decyzję lokalizacyjną na budowę biurowca. Przyszły jednak zmiany i przedsiębiorstwo przestało być tak potężne. Zaczęło wiec szukać (po uzyskaniu w 1990 r. prawa użytkowania wieczystego) inwestora strategicznego. Na początku lat 90. polski rynek nieruchomości był w powijakach i żeby zainwestować i pokonać piętrzące się trudności trzeba było, jak Norweg Per Ove Undseth, obecny prezes spółki, uwierzyć w sukces. Interscandia zdecydowała się sfinansować inwestycje. APA pozostała w spółce z jedna dziesiątą udziałów.

Wydaje się, ze Norway House stal tu od zawsze. Miejsce też zobowiązywało - obok wydział architektury oraz przepiękna, mająca wartość historyczną, ul. Lwowska. - Naszym zadaniem było się wpisać w otoczenie ulic Pięknej i Koszykowej. - mówi arch. Zdzisław Jońca. - Było wiele dyskusji nad ostateczną formą przestrzenną, Norwegowie nawet chcieli budynek na łuku. Zwyciężyło jednak umiarkowanie i spokój.

Na elewacji zielonkawe nierefleksyjne szkło (w systemie Vicona) eliminujace hałas oraz płyty naturalnego granitu w kolorze piaskowym. Są przeszklone narożniki od Koszykowej i Lwowskiej i podcieni z wystającymi słupami konstrukcyjnymi. Są też 4 nieużytkowe balkoniki, pełniące funkcje ozdobne.

Główne wejście jest od strony ul. Lwowskiej. Handlowy parter i antresola zostały tak zaprojektowane, ze z jednej kondygnacji można zajrzeć do drugiej. Wyżej biura, które zamiast korzystać z 2 wind Thyssena, można połączyć wewnętrznymi schodami o lekkiej konstrukcji. Ostatnia, przeszklona na całej wysokości kondygnacja, jest cofnięta. Takie cofniecie jest często stosowanym trickiem w architekturze dla jednoczesnego zwiększenia budynku i dopasowania jego wysokości do istniejących domów. Biurowiec ma klasyczną tzw. studnię, którą dociera światło dzienne do mieszkań sąsiedniego budynku.

Do garażu podziemnego, prowadzi (od Pięknej) rampa zjazdowa. Ruch regulowany jest automatycznie sygnalizacja świetlną.

Żeby pozostać w zgodzie z wymaganiami urbanistycznymi (zachowanie linii zabudowy kwartału) inwestor musiał dokupić od miasta ok. 100 mkw. gruntu (głównie od Lwowskiej, ale i od Koszykowej). Konstrukcja budynku (żelbetowy układ słupowo-płytowy) umożliwia swobodną aranżację wnętrz.

Pierwsi klienci to: Clifford Chance, Hartmann i Fortuna. Cena 1 mkw. wynosi 40 USD plus koszty eksploatacji, a miesięczna oplata za parking - 200 USD.

Budynek jest już po tzw. odbiorach. Jedynym warunkiem wpisanym do protokołu odbioru jest konieczność opieki nad rosnącym przy chodniku klonem złocistym. Otwarcie Norway House Lwowska 19 nastąpi w tym miesiącu.

BEATA GEBALSKA